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    [宜賓樓市] 翻了7倍!宜賓二手房庫存從年初的2000套飚到1.4萬套,刺激不?

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    樓主
    發表于 2020-9-26 00:35 來自零距離APP | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
     
    原標題:宜賓二手房庫存從年初的2000套飚到1.4萬套

    宜賓二手房庫存從年初的2000套飚到現在的1.4萬套,幾個月時間,刺激不?翻了7倍!7倍!想想還是刺激哦。價格也略微下跌。
    聯系到許老板的全國7折,眾多地方直接腰斬,風滿樓啊。大家都在搶時間拼速度搶跑,還有什么理由堅持呢?只有搶在大佬前面才有可能保住利潤,如果等他們跑前面去了,湯都不會給剩下。因為他們已經收割了購買力跑了,留下一個沒有購買力的虛假市場給我們,沒有接盤俠了。

    后疫情時代才是最可怕的,疫情的影響深遠,歐美防疫不理想,收入銳減。全球化的時代,我們想獨善其身非常困難。尤其是按揭貸款買房的群體,收入下降不足以維持,斷供隨之而來。按揭車市場已經開始顯露。眾多的房子未入住即推入二手房市場。

    曾經抬杠的應該有印象,去年只是基于市場的供需、新房庫存、人口結構、社會整體的購買力做出賣出的判斷?,F在,非常明確的說,賣,只要能賣出去,價格都不是問題,3--5年的時間里都沒有持房的理由。今天的8折,或者7折賣出,等到3--5年后你回過頭來看,你會很慶幸今天的果敢。

    現在的二手房價格原本就比新房還貴出10%左右,二手房8折7折也只是現在相對這個新房市場比較、相對合理的價格。想象一下22-23年大量的新房交付使用,交付量可達10萬套哦,那個時候市場的二手房供應量?3--5年后5折--4折敢不敢想?很多恐怕只是不敢、不愿去想,因為他們接受不了這樣想,要是成真了呢?最近炒股的可能體會比較深,第一天跌10個點不想出,第二天直接給你來個20cm的大面,第三天足以抹去整個牛市賺來的利潤。

    二手房的未來,要好好考慮了,尤其是老破大,謹慎謹慎再謹慎!



     
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    沙發
     樓主| 發表于 2020-9-26 00:55 來自零距離APP | 只看該作者
     
    今年疫情,歐美大放水,我們按兵不動就足以說明,為了軟妹幣國際化,我們不可能大放水,放水意味著貶值,貶值的后果就是讓全球拋棄軟妹幣,和國際化背道而馳。
     
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    3
    發表于 2020-9-26 08:44 來自零距離APP | 只看該作者
     
    上面大部分都是假房源 數據沒啥參考價值 都是中介掛起 吸引顧客的
     
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    4
    發表于 2020-9-26 09:16 來自零距離APP | 只看該作者
     
    現金流變少了,好戲才開始。
     
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    5
    發表于 2020-9-26 09:42 來自零距離APP | 只看該作者
     

     
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    6
    發表于 2020-9-26 10:35 | 只看該作者
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    7
    發表于 2020-9-26 10:39 來自零距離APP | 只看該作者
     
    房價漲跌與大家有關無關,
     
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    8
    發表于 2020-9-26 11:06 來自零距離APP | 只看該作者
     
    庫存越來越多
     
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    9
    發表于 2020-9-26 11:27 | 只看該作者
    首先不要一說宜賓 就只想到南岸 臨港  江北 等等,  宜賓市區目前處于正循環的發展趨勢, 不管是二手房增加還是人口凈流出,是指包括整個宜賓全境范圍,事實上  人們常說大城市虹吸周邊城市  周邊城市虹吸區縣鄉鎮,  其實也是一個道理,  我們不要說數據統計,單從你身邊就能切實的感受到宜賓市區的常住人口在增加,城市化建面在增加,這是事實,二手房的增加原因 1: 周邊區縣市民選擇在宜賓市區范圍安置購房, 原有住房掛牌出售。 2:原有宜賓市區范圍居民  改善居住條件,二次購房  原有房產掛牌出售。3:人口流出  宜賓住房出售  。4:炒房人士掛牌出售,綜上4點  以前兩項占比較大。 根據宜賓市區范圍內商品房每月備案情況來看,是成正比的循環。  換句話說  目前房價穩定  疫情之后經濟恢復到一定程度  會出現穩中有升的局面。
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    10
    發表于 2020-9-26 11:48 | 只看該作者
    前幾年不是鵬改,當真有那么多的人有錢買房子嗎?
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    11
    發表于 2020-9-26 11:54 來自零距離APP | 只看該作者
     
    沒有接盤俠了
     
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    12
    發表于 2020-9-26 12:32 | 只看該作者
    有錢抓緊買 買 買
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    13
    發表于 2020-9-26 12:45 來自零距離APP | 只看該作者
     
    新房庫存飆升更快
     
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    14
    發表于 2020-9-26 12:47 來自零距離APP | 只看該作者
     
    房子從古自今都作為貨幣一樣的流通 沒有房子有沒有人借錢給你?銀行都不會借給你 房子都不值錢了還有什么值錢?國家賣出來的地皮就很貴!天天說打壓房價 南岸那些地皮政府拍出來地面價就是1萬左右了!人工 材料成本這么高!我也納悶 都在說房子不好賣 我這小區的房子就很好賣 還有人問著想買的 身邊有條件的也是有小區開盤又買的!天天巴不得房價下跌的對經濟也不是好事吧!只能說房子不是拿來炒作的 也不是你發幾篇稿子說房子有多便宜 你就能多便宜買到!
     
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    15
    發表于 2020-9-26 12:49 來自零距離APP | 只看該作者
     
    我也去掛上,有人出2萬一平就賣,賣不掉也沒任何損失。
     
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    16
    發表于 2020-9-26 12:56 | 只看該作者
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    17
    發表于 2020-9-26 13:12 | 只看該作者
    那種數據也信?5折?看你買的到不嘛!
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    18
    發表于 2020-9-26 14:36 來自零距離APP | 只看該作者
     
    靜靜的觀望
     
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    19
    發表于 2020-9-26 14:58 來自零距離APP | 只看該作者
     
    房價的確有點輕微跌幅。。。。不管華潤還是恒大,都在打折出售,至于中鐵投據說定價就很低,但是沒通過定價,到時候正式銷售的時候才知道
     
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    20
    發表于 2020-9-26 15:07 | 只看該作者
    那你有沒有看到均價上漲呢?
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